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臺灣澎湖地方檢察署:回首頁

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房屋被冒貸怎麼辦?

  • 發布日期:
  • 最後更新日期:108-4-8
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法律問題:小珍偷了俊男的身分證,冒名申請補發俊男的房子的權狀,向銀行貸款一千萬元,小珍花光錢後另案入獄,貸款雖的不是俊男辦的,但銀行不理,還是要查封拍賣房子。怎麼辦?
法律解析:
一、小珍冒名申請俊男權狀,及向銀行辦理貸款的行為,是犯了偽造文書罪。但該筆貸款及房地的抵押權設定,都源自於小珍偽造文書的犯罪行為,銀行並將一千萬貸款交給小珍,並非交給俊男,所以,此一千萬元貸款的消費借貸法律關係只會存在於小珍和銀行之間而已,俊男並不需負擔契約上或法律上責任。
二、於此情形,俊男應訴請法院確認銀行的抵押權以及抵押權所擔保的一千萬元消費借貸關係皆不存在,並請求銀行塗銷房屋抵押權的登記,才能免於被查封拍賣。
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